DETAILPLANEERINGU ALGATAMINE
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teavitab Paide Linnavalitsus, et 17.02.2025 korraldusega nr 35 algatati Koeru hooldekeskuse Paide teenusüksuse detailplaneering, kinnitati lähteseisukohad ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeeringust huvitatud isik on AS Koeru Hooldekeskus.
Planeeringuala, suurusega ca 1,4 ha hõlmab osaliselt kinnisasja Mündi haljasala H2 (katastritunnus 56701:001:0791) ja Mündi tänava teemaad. Algatatud planeeringu eesmärk on kinnisasjale Mündi haljasala H2 ruumilise terviklahenduse planeerimine Koeru hooldekeskuse Paide teenusüksuse ehitamiseks, sh. krundi, hoonestusala, juurdepääsu, parkimise ja haljastuse planeerimine ning ehitusõiguse andmine.
2002. aastal kehtestatud Paide linna üldplaneeringu alusel on detailplaneeringualaga hõlmatud kinnisasja maakasutuse juhtotstarve üldmaa, kuid detailplaneeringu koostamisel arvestatakse uue, koostamisel oleva Paide linna üldplaneeringuga. Koostamisel olev üldplaneering võeti vastu Paide Linnavolikogu 17.10.2024 otsusega nr 49 ja korraldati avalik väljapanek ajavahemikus 27.11.2024 kuni 10.01.2025. Koostatavas üldplaneeringus on planeeritava krundi maakasutuse juhtotstarve „segaotstarve elamu maa-alata”. See maakasutuse juhtotstarve võimaldab maad kasutada ühe otstarbega või erinevates kombinatsioonides ühiskondlike ehitiste, transpordi, puhke või virgestustegevuse maa-alana. Kavandatava tegevuse sobivaks maakasutusotstarbeks on ühiskondlike ehitiste maakasutus. Üldplaneeringu avalikul väljapanekul ei esitatud detailplaneeringuala maakasutuse juhtotstarbe kohta arvamusi ega vastuväiteid.
Detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevus ja ei kuulu KeHJS § 6 lõike 2 ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruses nr 224 nimetatud tegevusvaldkondade alla, mis vajaks keskkonnamõju strateegilise eelhinnangu koostamist. Planeeritava tegevusega kaasneda võivad keskkonnamõjud on võimalik lahendada detailplaneeringu koostamise käigus. Detailplaneeringu koostamisel tuleb arvestada järgnevaga:
Planeeringuala vahetus-läheduses asub E-Piima kõrgtehnoloogiline tehasekompleks, mille tootmistegevusega kaasnevate müra- ja lõhnahäiringute leevendavad meetmed antakse detailplaneeringu lahenduses.
Planeeringualale ulatuvad piirkonnas C-kategooria ohtlike käitiste ohualad, millest tulenevate riskide hindamiseks planeeritava suhtes tuleb koostada riskianalüüs.
Paide linnavalitsus kaalus KeHJS § 33 lõike 2 alusel keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadust ja leidis, et seda ei ole vaja algatada.
- Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade
- Koeru Hooldekeskuse Paide teenusüksuse detailplaneeringu haldusleping
- Päästeameti kooskõlastus
- Terviseameti kooskõlastus
- Ohuhinnang detailplaneeringu koostamiseks
- Planeeringu vastuvõtmise korraldus
- Paide teenusüksuse detailplaneeringu seletuskiri
- Paide teenusüksuse detailplaneeringu põhijoonis
- Paide teenusüksuse detailplaneeringu tehnovõrkude joonis
- Paide teenusüksuse detailplaneeringu 3D pildid
DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMINE
Paide linnavalitsus teavitab, et detailplaneering kehtestati linnavalitsuse 20.07.2026 korraldusega nr 188. Paide linnas Mündi haljasala H2 kinnistule (56701:001:0791) on planeeritud ca 0,5 ha suurune krunt Paide teenuskeskuse ehitamiseks.
Planeeringu koostamisest huvitatud isik oli AS Koeru Hooldekeskus, planeeringu koostas OÜ Aarens Projekt vastutav planeerija Kaie Metsaots ja planeerija Andrus Pajula. Planeeringu eesmärk oli planeeringualaga hõlmatud kinnistu jagamine, juurdepääsu, hoonestusala, maakasutusotstarbe, parkimise ja haljastuse planeerimine ning ehitusõiguse andmine.
Alale planeeriti üks tervishoiu- ja sotsiaalhoolekandeasutuste maakasutusotstarbega krunt ehitusõigusega kuni 1000 m2 ehitisealuse pindalaga ja kuni 10 m kõrguse ehitiste ehitamiseks. Planeeringus on määratud krundi hoonestusala, haljastuse ja parkimise põhimõtteline lahendus ja juurdepääs Mündi tänavalt. Detailplaneeringuga ei muudetud Paide linna üldplaneeringut.